大兴两宗宅地溢价约50%后转入投报程序 – 新京报

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  新京报快讯(记者陈禹铭)今天下午,北京三宗住宅用地进入现场竞拍阶段,其中两宗宅地位于大兴区旧宫镇,一宗商办用地位于大兴开发区北区。

  值得注意的是,本次出让的三宗土地中,两宗宅地均限定商品住宅销售价格,并设定土地合理上限。如果两个条件均达到上限,则进入房企投报高标准商品住宅建设方案阶段。

  旧宫俩宅地均触及价格、自持面积上限

  首先竞拍的大兴区旧宫镇DX07-0201-0006-0007地块R2二类居住用地,建筑面积14.6万平方米,起始价为38.3亿元。而该宗地销售均价不得超过5.2万元/平方米,最高销售单价不超过5.5万元/平方米。

  该地块最终被参与现场竞拍的房企触及到57.4亿元的竞价上限,溢价率达49.9%。其后,自持商品住房面积也达到了70%的最高比例,从而进入竞标方案阶段。共有首开联合体、金茂、河南正商、绿城永同昌旭辉恒基联合体进入到高标准商品房竞标阶段,竞标时间为4月13日。在不考虑自持,全部建筑面积按照销售计算的情况下,该地块的楼面价3.93万元/平方米。

  随后竞拍的北京市大兴区旧宫镇DX07-0201-0010、0011、0012地块,出让起始价46.6亿元。商品住房销售均价不超过5.2万元/平方米,最高销售单价不超过5.5万元/平方米。经过多轮争抢,最终该地块以69.8亿元(溢价率为49.8%)、自持商品住房面积比例70%双双触及上限,进入竞高标准商品住宅阶段。在不扣除教育用地部分面积的情况下,该地块的楼面价将达到3.83万元/平方米。

  大兴商办地块成交,溢价率达62%

  最后竞拍的地块为商办属性,位于大兴开发区北区地块,起始价7.96亿元。建筑面积5.86万平方米,地上建筑部分自持比例不得低于50%,持有年限不低于20年。最终经过90轮报价,石榴集团以12.9亿元拿下,溢价率达62.1%,楼面价2.2万元/平方米。而这也是今日下午土拍现场唯一一宗现场成交的地块。

编辑:刘喆  





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