マンション規約変更でペット飼育不可に どうすればいい? – エキサイト … – エキサイトニュース

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 ペット愛好家が賃貸物件を探す際、何よりもまず確認するのが「ペット可」であるかどうか。しかし、なかには「ペット可」であることを理由に住んでいたマンションが、急に「ペット不可」になってしまうこともあるという。静岡県のペット愛好家から、こんなお悩みが届いた。

「ペットの飼育OKという点が気に入り、今の賃貸マンションに住んで8年。ところが先日、マンションのオーナーが代わって管理規約が変更となり、1年後にペットの飼育が禁止になるとの連絡が。このまま住み続けてはいけないのでしょうか?」(静岡県・マロンさん、36才・自営業)

 そんなお悩みに対して、ペットに関する事件・トラブルなども取り扱う弁護士でペット法学会理事の杉村亜紀子さんが、解決策を教えてくれた。

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 マンションでのペット飼育のトラブルは多いようです。そもそも、分譲マンションには、住民が快適に過ごせるよう権利や義務、規則などを示した管理規約があり、“区分所有者(部屋の所有者)”である貸主は、その管理規約に従わなければいけません。

 マロンさんのようにマンションを借りている借主は、区分所有者ではありませんが、「占有者」として、大家や貸主と同じく管理規約を守らなければいけません。

 過去に、ペット飼育禁止のマンションで犬を飼い続けた飼い主に対する犬の飼育禁止が認められた裁判例もあります。規約を守らなければ罰を受けることもあるのです。

◆マンションの管理規約は変わる場合がある!

「ペット飼育可」を理由にマンションを購入しても、のちに飼育不可になるケースは多々あります。





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